- Accueil
- ...
- Tout savoir sur la rénovation globale
Tout savoir sur la rénovation globale
Tout savoir sur la rénovation globale
Passez à la rénovation globale
Jusqu'à
90%
d'aides financières
En bref
💸 Impact facture : jusqu’à 80% d’économies chaque année
🔥 Amélioration du confort : maximisez votre confort été comme hiver
🏠 Plus-value immobilière : valorisez votre logement
Qu’est-ce que la rénovation globale ?
Un ensemble de travaux judicieux
La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux de rénovation nécessaires à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement.
Dans ce cadre-là, vous pouvez réaliser des travaux d’isolation, de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation en une seule fois plutôt qu’une seule opération ou plusieurs réparties sur plusieurs mois (voire plusieurs années !).
Le but est de faire des opérations simultanément pour obtenir un gain énergétique plus important, d’un seul coup !
Quelles sont les étapes d’une rénovation globale ?
La rénovation globale est un projet d’envergure qui peut paraître complexe. Pour se lancer dans l’aventure, il faut être bien accompagné, et connaître les différentes étapes du dispositif :
L’audit énergétique préalable aux travaux : cette étude poussée permet de savoir, dans le détail, quels sont les besoins énergétiques de votre maison. Vous avez ainsi une idée des types de travaux à effectuer, et dans quel ordre.
🔎 A noter : l’audit est obligatoire pour obtenir vos aides à la rénovation globale.
- La demande des aides financières : en fonction de vos revenus, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’, de la Prime et du Coup de pouce Rénovation globale ainsi que d’autres aides.
- La réalisation des travaux de rénovation : dans le secteur de la rénovation énergétique, les labels qualité sont essentiels. Ils permettent de distinguer les professionnels spécialisés dans les économies d’énergie et le respect de l’environnement : ainsi, la certification RGE (Reconnu garant de l’environnement) est votre meilleure alliée dans le cadre d’une rénovation globale.
👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !
3 bonnes raisons d’opter pour une rénovation globale
1.
Jusqu'à 80% d’économies d'énergie en moyenne
Une rénovation globale vise à rendre votre maison plus économe en énergie.
En choisissant une bonne isolation, ainsi que des systèmes de chauffage et de ventilation performants, vous pouvez réduire significativement votre consommation d’énergie et réaliser des économies.
2.
Gagnez en confort tout en valorisant votre bien
La rénovation globale vous permet de sortir des classes G et F, c’est-à-dire de votre statut de passoire thermique, dans le but d’atteindre les classes A ou B. Saviez-vous qu’une maison classée D était vendue entre 5 et 20% plus cher qu’une passoire thermique ?
Grâce à la rénovation globale, le confort thermique de votre logement est amélioré. Des températures plus stables, une meilleure isolation acoustique et une régulation précise de la température contribuent au bien-être des occupants.
3.
Des primes avantageuses
Certaines aides financières, telles que MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro ou encore la Prime peuvent contribuer à réduire le coût total de votre rénovation. En fonction de vos revenus, les aides financières peuvent couvrir jusqu’à 90% du montant total des travaux !
Combien coûte une rénovation globale ?
Le prix d’une rénovation globale est propre à chaque maison. Cela dépend de plusieurs facteurs tels que :
- la surface habitable ;
- les travaux à réaliser ;
- la qualité des matériaux utilisés ;
- la région ;
- les revenus des ménages.
Voici les prix moyens pratiqués :
| Surface de la maison | Type de travaux | Prix TTC (estimation) |
|---|---|---|
|
100 m² |
Isolation, changement de chauffage, ventilation |
30 000 €
|
|
150 m² |
Isolation des murs, remplacement des fenêtres, chauffage |
45 000 €
|
|
200 m² |
Isolation de la toiture, changement de chauffage, ventilation |
60 000 €
|
|
250 m² |
Isolation complète, système de ventilation, énergie renouvelable |
80 000 €
|
💡 Notre conseil : faites réaliser des devis auprès de plusieurs artisans afin d’obtenir une estimation précise du coût de votre rénovation globale.
Quelles sont les aides disponibles pour une rénovation globale ?
Le coût d’une rénovation globale peut rapidement atteindre plusieurs milliers d’euros en fonction de la nature et de l’envergure des travaux à réaliser. Mais il existe des aides financières spécifiques pour les rénovations globales. Celles-ci peuvent réduire considérablement le prix des travaux et rendre le projet plus abordable.
Vous pouvez ainsi bénéficier de :
Le Coup de pouce rénovation globale : cette subvention repose sur le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), à l’image de la prime énergie. Son montant dépend de plusieurs éléments tels que la catégorie de revenus et la nature des travaux réalisés.
- MaPrimeRénov’ : versée par l’Anah depuis le 1er janvier 2020, cette aide financière vous permet d’obtenir jusqu’à 90% du coût total des travaux HT (pour les revenus les plus modestes), soit jusqu’à 63 000€ !
La TVA réduite à 5,5% : elle s’adresse aux propriétaires occupants, locataires et syndicats de copropriétaires pour des logements de plus de deux ans.
- L’éco-prêt à taux zéro : accessible à tous, ce prêt couvre divers travaux tels que l’isolation, le remplacement du système de chauffage, et bien d’autres encore ! Son montant peut atteindre 30 000 € par logement, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Pour rappel, pour obtenir vos primes, vos travaux de rénovation globale doivent être réalisés par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Cette certification, gage de qualité, est l’une des conditions sine qua non pour obtenir vos primes.
Bonne nouvelle ! Toutes les aides sont cumulables. Il vous suffit de remplir les conditions d’éligibilité prévues pour chacune d’elles.
Les différents moyens de connaître votre consommation et les travaux prioritaires à mener
Le bilan énergétique est une évaluation complète de la consommation énergétique d’un bâtiment, qui prend en compte les entrées et les sorties d’énergie afin d’identifier les zones de gaspillage et d’optimiser l’efficacité énergétique.
L’audit énergétique est un processus d’inspection approfondie qui évalue la consommation énergétique d’un bâtiment, identifie les sources de gaspillage et propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document officiel qui évalue la performance énergétique d’un bien immobilier, fournissant une estimation de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre, et permettant aux propriétaires et aux acheteurs de prendre des décisions éclairées en matière d’efficacité énergétique.
Les étapes d'un bilan énergétique
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Pourquoi faire confiance à Renaissance Construction ?
- Plus de 4 300 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
- Plus de 100 000 familles accompagnées chaque année
- Gestion complète de votre dossier d'aides
*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Renaissance Construction.
🎬 Découvrez les bonnes raisons de faire appel à un artisan partenaire Renaissance Construction!
Nos clients sont satisfaits !
J’ai choisi cette société pour l’installation de panneaux solaires et je ne regrette pas. L’installation a été rapide, propre, et les résultats sont incroyables. Maintenant, je produis ma propre énergie. Une vraie satisfaction !
Mohamed Diallo
Une entreprise sérieuse et engagée ! Ils m’ont aidée à obtenir les aides financières pour mes travaux de rénovation. Mon logement est maintenant bien isolé, et je ressens vraiment la différence. Une excellente expérience du début à la fin.
Claire Dubois
Mohamed Diallo
Mohamed Diallo
Nos réponses à vos questions
L’isolation, c’est votre outil n°1 pour arrêter de gaspiller de l’énergie. En effet, nombre de logements comportent des ponts thermiques, c’est-à-dire des zones qui laissent s’échapper la chaleur produite.
Généralement, ces endroits sont localisés au niveau de la toiture, du sol et des murs. Il est donc nécessaire de faire appel à un artisan pour supprimer ces pertes de chaleurs et faire instantanément des économies.
Pour cela, il appose un matériau isolant (sous forme de flocons projetés ou de panneaux rigides posés, en fonction de la nature des travaux et de l’espace concerné) qui va permettre de garder le chaud chez vous en hiver et le frais en été, et ainsi de faire des économies d’énergie considérables : -30% sur vos factures en isolant vos combles, ou encore -25% en isolant vos murs par l’extérieur.
Le remplacement du système de chauffage représente en général la deuxième grande étape d’une rénovation globale réussie. En effet, les vieux équipements de chauffage sont très énergivores et particulièrement émetteurs de gaz à effet de serre. Avec une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière biomasse, dites « Adieu » aux factures qui s’envolent !
Une pompe à chaleur air-eau, par exemple, permet d’économiser jusqu’à 1000 € par an sur vos factures. La chaudière à granulés de bois est également une solution très efficace qui limite votre impact environnemental. Pour l’eau chaude sanitaire, vous pouvez penser à un chauffe-eau thermodynamique, qui emploie des énergies renouvelables pour fonctionner.
Il est essentiel d’avoir un logement bien aéré : le renouvellement de l’air permet de vivre dans un environnement sain, d’empêcher l’humidité de se développer, et par conséquent de ne pas avoir besoin de surchauffer chez soi pour vivre confortablement.
💡 L’astuce : nous vous recommandons d’installer une VMC double flux car cela permet de renouveler l’air efficacement tout en le réchauffant légèrement.
Suivant le même principe que celui de l’isolation thermique, de vieilles fenêtres peuvent être des facteurs de perte de chaleur chez vous. Il est conseillé de choisir un double vitrage renforcé ou, dans des cas particuliers, un triple vitrage, pour gagner en confort et ne pas gaspiller d’énergie inutilement.
Dans la plupart des cas, une rénovation globale n’exige pas de permis de construire, sauf si les travaux modifient la structure ou l’aspect extérieur du bâtiment de manière significative. Cependant, des autorisations peuvent être requises selon l’ampleur des travaux et les réglementations locales en vigueur.
Il est recommandé de vérifier les exigences spécifiques de votre municipalité ou de consulter un professionnel pour vous assurer de respecter toutes les réglementations en matière de construction et de rénovation.
La durée d’un chantier de rénovation globale dépend de l’ampleur des travaux, de la taille du bâtiment, des conditions météorologiques sur le chantier, ainsi que de la disponibilité des matériaux et des ouvriers.
En général, une rénovation complète peut durer de quelques mois à plus d’un an, selon la complexité du projet et les éventuels retards. Il est important d’établir un calendrier réaliste en collaboration avec les professionnels impliqués dans les travaux, pour mieux anticiper la durée totale du projet.
1ᵉ étape : les travaux d’isolation thermique
Une isolation thermique vétuste impacte fortement les performances énergétiques de votre logement. Il est donc important de bien la soigner, d’autant plus que ces travaux vous permettent de faire jusqu’à 80% d’économies sur vos factures.
Dans le cadre de la rénovation globale, vous pouvez isoler :
- vos combles : qu’ils soient perdus ou aménagés, il est important de bien les isoler puisqu’ils représentent 30% des déperditions thermiques de votre logement ;
- vos murs : 20 % des pertes de chaleur se font par les murs. Vous pouvez les isoler par l’intérieur ou par l’extérieur ;
- vos sols : ils représentent 10% des ponts thermiques.
🔎 A noter : les travaux d’isolation concernent également vos fenêtres. Les surfaces vitrées représentent, en effet, 15% des déperditions de chaleur de votre logement. Veillez donc à remplacer vos fenêtres simple vitrage par du double, voire du triple vitrage.
Le coût des travaux d’isolation varie en fonction de la surface à isoler, des matériaux et de la technique utilisée. En règle générale, comptez :
- entre 20 et 70 € / m² pour l’isolation des combles perdus ;
- entre 50 et 250 € par m² pour l’isolation des combles aménagés ;
- entre 30 et 90 € / m² pour l’isolation des sols ;
- entre 40 et 90 € par m² pour l’isolation des murs par l’intérieur ;
- entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur sous enduit ;
- entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur par bardage.
En ce qui concerne les fenêtres, leur prix varie en fonction de l’encadrement choisi, de la taille, du nombre de surfaces vitrées, du type d’ouverture (fenêtre coulissante ou oscillo-battante) et du modèle (double ou triple vitrage). Comptez :
- entre 750 et 1 300 € pour des fenêtres en PVC ;
- entre 1 600 et 2 700 € pour des fenêtres en bois ;
- entre 150 € et 2000 € pour des fenêtres en aluminium.
2ᵉ étape : l’installation d’un système de ventilation performant
Dans le cadre de la rénovation globale, une attention toute particulière doit être portée à la ventilation de votre logement. Pour l’optimiser, nous vous conseillons d’installer une ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son rôle : elle renouvelle l’air ambiant et améliore la qualité de l’air. La VMC fonctionne grâce à deux flux d’air :
- une entrée d’air se fait par le toit vers les pièces de vie sèches ;
- l’air vicié des pièces humides est évacué par le toit ;
- ces deux flux se croisent dans un échangeur, ce qui permet à l’air sortant de préchauffer l’air entrant. Résultat : vous réduisez votre consommation de chauffage !
Le prix d’une VMC double-flux varie en fonction de plusieurs facteurs. Comptez en moyenne entre 3500 et 5500€ pour ce système.
3ᵉ étape : le remplacement de votre système de chauffage
Exit votre ancienne chaudière énergivore ! Dans le cadre d’une rénovation globale, vous pouvez installer un système de chauffage performant, économique et/ou qui fonctionne aux énergies renouvelables comme :
- la pompe à chaleur : elle utilise l’air, la terre ou l’eau à proximité de votre logement pour produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Grâce à elle, vous pouvez faire jusqu’à 1000 € d’économies sur vos factures annuelles.
- la chaudière gaz à condensation : cet équipement récupère les fumées de combustion pour les transformer en vapeur d’eau, et donc créer de la chaleur. Ce système ingénieux vous permet de faire des économies sur vos factures.
- la chaudière biomasse : elle fonctionne à l’aide d’un combustible naturel et donc renouvelable, comme des granulés de bois ou des bûches. Cet équipement est très intéressant puisqu’il vous permet de faire jusqu’à 30% d’économies sur vos factures.
- les poêles à granulés de bois ou à bois : les poêles à granulés de bois présentent un rendement* moyen de 85 %. Parfait pour faire le plein de chauffage sans dépenser des mille et des cents !
Les tarifs de ces équipements varient en fonction de leur puissance et de leur marque. Comptez :
- entre 3 500 et 9 000 € pour une chaudière à condensation ;
- entre 4 000 et 8 000 € pour la chaudière à bûches ;
- entre 12 000 et 20 000 € pour une chaudière à granulés ;
- entre 2 500 et 7 000 € pour un poêle à bûches ;
- entre 3 500 et 8 000 € pour un poêle à granulés ;
- entre 10 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur air-eau
- entre 14 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur géothermique.
*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l’énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l’énergie utile).
4ᵉ étape : le remplacement de votre système de production d’eau chaude sanitaire
Votre système de production d’eau chaude sanitaire peut, lui aussi, être très énergivore. Le remplacer par un système utilisant des énergies renouvelables vous permet de réaliser d’importantes économies :
- un ballon thermodynamique : cet équipement utilise les calories de chaleur présentes dans l’air pour fonctionner ;
- le chauffe-eau solaire individuel : couplé à des panneaux solaires thermiques, ce système utilise la chaleur du soleil pour fonctionner et vous fait faire jusqu’à 75% d’économies.
Le prix de votre système de production d’eau chaude sanitaire varie en fonction de l’équipement choisi :
- entre 2 500 et 5 000 € pour un ballon thermodynamique ;
- entre 6 000 et 8 000 € pour un chauffe-eau solaire individuel.